Au Kenya, la plupart des édifices seront bientôt respectueux de l’environnement. C’est en tout cas l’objectif affiché par la société immobilière Africa Logistics Properties (ALP) et la Société financière internationale (SFI) qui ont conclu récemment un partenariat à Nairobi. La filiale du groupe de la Banque mondiale en charge du financement du secteur privé entend vulgariser sa certification « Edge » (Excellence in Design for Greater Efficiencies) auprès des promoteurs de bâtiments dans la capitale kenyane.
L’initiative a pour but le développement de l’écoconstruction dans ce pays d’Afrique de l’Est touché par les effets du changement climatique. Concrètement, cette certification de la SFI permettra de limiter l’impact environnemental des bâtiments à travers la réduction de la consommation d’énergie directe, la consommation d’eau grâce à l’installation des robinets à faible débit ou la mise en place de système de gestion des eaux usées, et la consommation de l’énergie intrinsèque des matériaux de construction.
« Les deux parties collaboreront pour aider à la transition du secteur immobilier vers une voie à faible émission de dioxyde de carbone (CO2) et économe en ressources. Pour y parvenir, nous effectuerons une formation sur les principes et les applications du logiciel, des normes et du système de certification. Dans le même temps, ALP encouragera les pratiques de conception et de construction durables au sein de l’industrie », indique la SFI.
Le développement de l’écoconstruction
L’institution financière représentée au Kenya par Amena Arif a jeté son dévolu sur ALP car elle a déjà obtenu la certification Edge pour son projet « ALP North » qui couvre une superficie de 50 000 mètres carrés dans la zone économique spéciale de Tatu City. Il s’agit d’un parc industriel doté de l’intelligence artificielle (capteurs de présence dans les salles de bains), de panneaux solaires photovoltaïques, d’espaces verts, ainsi que des aérateurs et des robinets à arrêt automatique dans les salles de bains.
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La construction écoresponsable attire de plus en plus l’attention du gouvernement du Kenya qui a créé au début 2023 le Département d’État pour l’environnement et le changement climatique avec pour mission « l’accélération d’une transition immobilière durable », entre autres. D’après les estimations de la SFI, 22 infrastructures écologiques couvrant 374 334 m2 permettent d’économiser chaque année au moins 5 millions de dollars (585 millions de shillings kenyans) sur les factures d’électricité des bâtiments publics grâce à une consommation d’énergie inférieure à 20 % par rapport aux bâtiments conventionnels.
Benoit-Ivan Wansi