En Côte d’Ivoire, la société Emergence Plaza émet une obligation verte de 15,2 millions d’euros. L’opération a pour but de refinancer son complexe commercial Cosmos Yopougon, situé dans le district d’Abidjan.
Le promoteur immobilier Emergence Plaza lance une obligation verte de 10 milliards de francs CFA, plus de 15,2 millions d’euros. Cette transaction, la première du genre en Afrique de l’Ouest, a pour but de refinancer son projet immobilier réalisé dans le district d’Abidjan en Côte d’Ivoire. Il s’agit de Cosmos Yopougon, un complexe commercial inauguré le 22 novembre 2018.
Le centre commercial qui s’étend sur 3 hectares a obtenu la certification Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE). Ce système de certification mis en place par la Société financière internationale (SFI), la filiale du groupe de la Banque mondiale, vise à rendre les bâtiments plus efficaces en termes de ressources. EDGE permet ainsi aux marchés émergents comme la Côte d’Ivoire, de mettre en place des bâtiments écoresponsables de manière rapide, facile et abordable.
Le refinancement de la dette d’Émergence Plaza
Selon Emergence Plaza, en 2020, en utilisant le système EDGE pour optimiser sa consommation d’énergie, le centre commercial Cosmos Yopougon a réduit ses émissions de carbone de 44 %. Dans le cadre de sa démarche d’écoresponsabilité, Cosmos Yopougon s’est associé à des entreprises locales de technologies propres et de recyclage pour développer des initiatives visant à renforcer sa durabilité.
Lire aussi- NAMIBIE : la SFI lance « Edge » pour la certification des constructions écologiques
« Grâce à ces collaborations les gestionnaires du centre commercial sont en capacité de mesurer précisément la quantité de déchets recyclés chaque jour et ont établi un objectif de recyclage de tous les déchets à 20 % d’ici la fin de cette année et à 25 % d’ici la fin de 2022 », indique Emergence Plaza détenue par HC Capital Properties, une compagnie d’investissement dans l’immobilier basée à Londres et ciblant l’Afrique de l’Ouest et centrale.
Cette démarche met « en avant les avantages du financement vert auprès d’entreprises et investisseurs de la région : si vous construisez vert, vous pouvez avoir accès à un financement compétitif, ce qui est un langage que les gens comprennent. Je pense que cela incitera davantage d’entreprises à mettre en œuvre des projets écoresponsables et durables », affirme Cheick Sanankoua, le cofondateur et associé directeur de HC Capital Properties. L’émission d’obligations vertes à 8 ans d’Emergence Plaza aura un rendement de 7,5 %. L’opération vise aussi à accompagner ses futurs projets immobiliers. HC Capital Properties prévoit d’émettre d’autres obligations vertes pour financer le développement d’autres complexes commerciaux en Afrique centrale et de l’Ouest.
Jean Marie Takouleu
